Budapest legdrágább luxuslakásai 7-10 milliós négyzetméterárakon futnak. A luxus ingatlanok négyzetméterára mára már elérheti a 10,6 millió forintot.
A globális luxusingatlan-piacokon 1 millió dollár mai értéke igencsak megváltozott – egyre kevesebbet ér az áremelkedés miatt, a vásárlóerő változása egyben megmutatja a gazdasági trendeket, elsősorban a devizaárfolyamok és a kamatok hatásainak tekintetében.
Mire elég 1 millió dollár?
Az adóparadicsom státuszú Monacóban 19 négyzetmétert lehet venni 1 millió dollárból (371 millió forint). Meredek áremelkedés Dubajban és Miamiban következett be – Dubajban egy 2020-ban 1 millió dollárt érő ingatlan ma 2,7 millió dollárt ér, míg Miamiban 1,9 milliót. Ahol viszont lassult ez a folyamat, az Hongkong és Párizs. Igaz, Monacó után Hongkong így is a második legdrágább luxusingatlan-piac: 1 millió dollár 22 négyzetméterre elég.
A londoni ingatlanpiacon 1 millió dollárért 34 négyzetmétert kapunk, ám a vásárlóerő tíz év alatt 43 százalékkal nőtt. Berlin, Tokió és Madrid képviseli a közepes árszintet, ezekben a városokban 1 millió dollárért 69-87 négyzetmétert lehet venni.
A Pénzcentrum részletes táblázatot állított össze a globális ingatlanpiacról, tanulságos és emészteni való számok – de garantáltan naprakészek leszünk a luxusingatlan-piacot illetően.
És akkor jöjjön a 3 legdrágább budapesti lakás!
Mire elég 1 millió dollár a Budapesten?
A magyar fővárosban Los Angeles-i árak dominálnak, elképesztő, 7-10 milliós négyzetméteráron mennek a luxuslakások, de a panellakások négyzetméterára is millió feletti.
A belvárosban, a II., az V., vagy az I. kerületben – az ingatlanok átlagára már 2023-ban is 2 millió forint volt négyzetméterenként. A Kossuth téren ekkor több mint 2,5 millió forintba került egy négyzetméternyi lakás.1 millió dollár kicsit több mint 146 négyzetméternyi lakásra lenne elég a legdrágább pesti utcában. Magyarország legdrágább utcája a balatonfüredi Aranyhíd sétány volt, ahol 2 639 000 forint volt egy négyzetméter. (141 négyzetméternyi lakás 371 millió forintért.)
Ma Budapesten 1 millió dollárból tehát 185 négyzetméter jön ki.
Melyek a legdrágább budapesti lakások?
350 és 371 millió forint közötti árkategóriában jelenleg 144 lakást hirdetnek. A legnagyobb hazai ingatlanhirdetési portálon ez a három legdrágább lakás – lentről felfelé:
- 3. Az V. kerületben eladó egy újépítésű, 246 négyzetméteres, panorámás penthouse lakás 2 milliárd forintért, tehát egy négyzetméter 7,17 millióba kerül. Azaz 51 négyzetméter jönne ki 1 millió dollárból.
- 2. Az V. kerületi Március 15. téren található 215 négyzetméteres ingatlan szintén luxus penthouse. 1,66 milliárd forint, közel 7,3 millió forintba van négyzetméterenként. Tehát 1 millió dollárból 50 négyzetméter jön ki.
- Íme, az első: 10,6 millió forintos (!) négyzetméterár egy Szervita téri lakásért. A 126 négyzetméteres tetőtéri luxusingatlan 1,49 milliárd forint. 1 millió dollárból olyan 35 négyzetméter jönne ki – ezek már Párizs, Los Angeles vagy Sanghai árai.
